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OFICINA PRINCIPAL LA PAZ

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PROCESO DE REGULARIZACI√ďN DEL PROYECTO "VALLE ESCONDIDO"


Que, el proyecto Valle Escondido fue dise√ɬĪado para la implementaci√ɬ≥n de 518 lotes con servicios de infraestructura ubicados en la Zona de Huacallani, Distrito de Mecapaca del Departamento de La Paz en una superficie residencial de 207.659 M2, dicho proyecto se implement√ɬ≥ bajo la modalidad de FIDEICOMISO.

La urbanización a un principio contaba inicialmente con una planimetría aprobada en el Municipio de Mecapaca en fecha 22 de diciembre de 1995, que contemplaba la superficie global de 300,000.00 M2 de propiedad de ALFRAC SRL., sin embargo, al haber determinado la empresa constructora ESVISA SRL. la imposibilidad de continuar con la implementación del proyecto, debido a factores topográficos e hidrológicos del sector, se propuso la opción de una reformulación del proyecto, sin embargo al ejecutar la propuesta existió una sobreposición a terrenos adyacentes pertenecientes al Sr. Fernando Lorenzo Ergueta en una extensión de 35,140.00 m2, por lo tanto la planimetría vigente en la actualidad engloba una superficie de 335,512.31 M2 en su totalidad.

Mediante Resolución Administrativa RCL No. 158/2000 de fecha 04 de diciembre de 2000, el Fondo Nacional de Vivienda Social en Liquidación determinó una serie de observaciones que hicieron inviable la prosecución del proyecto, resolviendo en su artículo primero: suspender definitivamente la Ejecución de Obras y autorizar en su artículo segundo al Banco Unión S.A., la Resolución del Contrato con la Empresa Constructora ESVISA.

Al efectuar el reconocimiento de beneficiarios mediante Resoluci√ɬ≥n Administrativa N√ā¬ļ 017/08 de fecha 29 de diciembre de 2008, cuando el proyecto ya presentaba determinados problemas t√ɬ©cnicos - topogr√ɬ°ficos, adem√ɬ°s de contar con una Resoluci√ɬ≥n de Suspensi√ɬ≥n de ejecuci√ɬ≥n del proyecto y una planimetr√ɬ≠a de sustituci√ɬ≥n que involucr√ɬ≥ en su momento terrenos particulares de Fernando Ergueta, resolviendo estos problemas por la v√ɬ≠a judicial.

Al presentar problemas técnicos la urbanización el mismo logró ser subsanado con el Mapa Geológico de Suelos, obtenido de SERGEOTECMIN, determinando finalmente el tipo de suelo de la Urbanización Valle Escondido, ya que debido a sus características (arcilla, grava, arenas) se determina que es un suelo donde es posible construcciones, estando las mismas sujetas a determinadas condicionantes impuestas por los Gobiernos Autónomos Municipales por sus características.

A efectos de una verificación topográfica del terreno (ratificación de amojonamiento), se elaboró el levantamiento georeferenciado, replanteando el proyecto acerca de su planimetría, excluyendo los terrenos en litigio producidos con Fernando Ergueta, replanteando el área residencial considerando la afectación al terreno por la canalización de la quebrada por la erosión del terreno obteniendo la aprobación de una actual planimetría mediante Resolución Administrativa No. 053/2016 de fecha 17 de marzo de 2016, recepcionada por la Unidad Ejecutora de Titulación recientemente en fecha 14 de abril de 2016.

En la actualidad, corresponde la inscripci√ɬ≥n de la √ɬļltima planimetr√ɬ≠a aprobada Urbanizaci√ɬ≥n Valle Escondido, sustituyendo la anterior debido a cambios significativos en la misma, realizando para tal cometido una serie de pasos consistentes en la elaboraci√ɬ≥n de minuta de sub inscripci√ɬ≥n de la planimetr√ɬ≠a aprobada en la gesti√ɬ≥n 2016 por parte del √ɬĀrea de Saneamiento T√ɬ©cnico √ʬĬď Legal, protocolizaci√ɬ≥n de la misma ante Notaria de Gobierno y posterior inscripci√ɬ≥n ante oficinas de Derechos Reales, asimismo la instituci√ɬ≥n efectu√ɬ≥ una publicaci√ɬ≥n por v√ɬ≠a peri√ɬ≥dico de circulaci√ɬ≥n nacional en fecha 01 de mayo de 2016 con el objetivo de precautelar presuntos derechos adquiridos sobre el proyecto Valle Escondido de aquellos beneficiarios reconocidos mediante Resoluci√ɬ≥n Administrativa y/o aquellos que demuestren inter√ɬ©s leg√ɬ≠timo, otorgando hasta el 20 de mayo de 2016 como plazo definitivo e improrrogable a fin de contar con los insumos que permitan que el n√ɬļmero de beneficiarios guarde relaci√ɬ≥n con el n√ɬļmero de lotes disponibles, habi√ɬ©ndose acordado en reuni√ɬ≥n con la dirigencia plazos para el proceso de saneamiento siendo consensuados y aceptados, iniciando el proceso de adjudicaci√ɬ≥n consistente en revisi√ɬ≥n, calificaci√ɬ≥n y depuraci√ɬ≥n de solicitudes de postulaci√ɬ≥n, considerando la reducci√ɬ≥n del √ɬ°rea residencial aprobada inicialmente.

Valle Escondido
Valle Escondido

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FUENTE: UNIDAD EJECUTORA DE TITULACION
FECHA: 02/06/2016